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隨著第七波信用管制上路，不少購屋族與房貸族在銀行申辦貸款時屢屢碰壁，然而市場卻出現一匹意想不到的黑馬——保險公司。根據最新聯徵中心資料，今年上半年保險公司承作的房貸新申貸人數年增高達86.2%，幾乎暴增九成，在房貸市場中逆勢竄起，成為金融業中的亮點。根據統計，今年上半年全體金融機構共有約11.8萬人新申辦房貸，較去年同期減少5.4萬人。其中，銀行新申貸人數下滑最明顯，僅剩不到10萬人，較去年的15萬人以上減少約5.3萬人，降幅達35%。反觀保險公司，今年上半年新增申貸人數達3813人，創下歷年少見的高成長幅度。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，銀行端新申貸案件減少，除了整體房市買氣轉弱外，央行的房貸總量管制、提高存款準備率、金檢壓力及《銀行法》第72-2條等規範，都使得銀行承作房貸更加謹慎，導致放貸門檻明顯提高。相較之下，保險公司趁勢而起，填補了資金需求缺口，吸引許多被銀行婉拒的借款人轉向。從去年限貸令實施至今年6月，保險公司累計新申貸人數已達6304人。張旭嵐指出，保險業並非受《銀行法》限制，其不動產放款上限為35%，高於銀行的30%，再加上過去保險業對房貸業務涉入不深，因此仍保

一對執業超過十年的醫師夫妻，日前在理財諮詢時透露：「我們收入不錯，但十年下來竟然只存到三百萬！」這樣的狀況讓許多人驚訝，也讓他們開始反思：為什麼賺得多，卻留不下錢？理財顧問分析，這並非個案。許多高收入族群陷入「收入高、開銷更高」的惡性循環，特別是當生活品質與孩子教育支出不斷上升，儲蓄自然被壓縮。這對醫師夫妻每年光教育費與保險費就超過一百五十萬，難怪十年後帳戶依然所剩無幾。在教育部分，兩名孩子就讀私立雙語小學，再加上才藝課與營隊費用，一年支出接近九十萬。原本是為了給孩子最好的未來，卻在不知不覺中成為家庭財務的最大壓力。若未來選擇海外升學，負擔更將倍增。此外，夫妻倆還背負高額保費。一張美元儲蓄險每年要繳七十萬，購買原因並非出於保障需求，而是「朋友開口不好拒絕」。這類「人情保單」乍看能保本，實際卻回報不高、保障不足。顧問發現，這個家庭在醫療與失能風險的防禦上幾乎是空白，若發生意外或健康問題，整個財務可能瞬間失衡。生活開銷同樣不容忽視。由於兩人工作繁忙，長期聘請家事管家，每年支出約六十萬，再加上五、六年就換新車的習慣，一輛兩百多萬的進口休旅車成為「固定開銷」。這些看似合理的支出，實際上卻不斷削

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